Guide scritte con calma, senza tecnicismi, per chi sta valutando di vendere a Savona o in Liguria. Ne aggiungo una ogni settimana: se non trovi la risposta che cerchi, scrivimi direttamente.
Perché la cifra che hai in mente è quasi sempre più alta del valore reale, e come trovare quella giusta senza farti condizionare dai ricordi.
Leggi la guida MandatoSembra una rete di sicurezza. Il mercato la legge come un segnale d'allarme. Il meccanismo spiegato passo per passo.
Leggi la guida SceltaLe domande giuste da fare e i segnali a cui prestare attenzione, prima di affidare a qualcuno uno dei beni più importanti della tua vita.
Leggi la guida Fai-da-teNon è il prezzo, non sono le foto. È qualcosa che nessuno vede finché non ci è già dentro fino al collo.
Leggi la guida EreditàPassaggi, tempi, imposte (con una buona notizia sulla plusvalenza) e come accordarsi tra eredi. Spiegato semplice.
Leggi la guida ImposteRegistro, IVA, ipotecaria e catastale spiegate semplice, con un calcolatore per stimare subito la cifra.
Leggi la guida Classe energeticaLa direttiva europea sulle case green fa paura. Cosa è vero oggi, cosa no, e come vendere comunque bene senza allarmismi.
Leggi la guida Affittare o vendereNuove regole sulle locazioni brevi e rendita netta reale: il framework per decidere con la testa, non con la pancia.
Leggi la guida DocumentiCosa ti chiede l'agenzia, cosa il geometra, cosa il notaio. Tutto in ordine, con i punti in cui le vendite si bloccano davvero.
Leggi la guida Proposta e preliminareCaparra confirmatoria o penitenziale, proposta o compromesso, cosa succede se qualcuno si tira indietro. Prima di firmare, leggi qui.
Leggi la guida Abusi e difformitàDifformità catastale, tolleranza o abuso vero: capire dove sei decide se la casa si può vendere, e a chi. Le quattro strade possibili.
Leggi la guidaScrivimi direttamente. Rispondo io, con calma, senza pressione.
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